El terreno, de 8,306 metros cuadrados, estaba estratégicamente ubicado entre la Avenida Central y la Avenida B, dos de las arterias más importantes de la ciudad. La Avenida Central, como el eje comercial principal, albergaba los locales de mayor visibilidad, mientras que la Avenida B se utilizaba para la entrada y salida de vehículos, facilitando el acceso al estacionamiento desde zonas suburbanas. Para optimizar el espacio y maximizar el uso comercial, el diseño incorporó un patio central con una fuente rodeada de maceteros con bancas, conectando ambos accesos mediante una arcada cubierta.

La distribución del edificio fue cuidadosamente planeada para satisfacer las necesidades comerciales y urbanas. En la planta baja se ubicaron 20 locales comerciales, aunque muchos se fusionaron posteriormente debido a la expansión de los negocios. En los niveles superiores, seis pisos fueron dedicados exclusivamente a oficinas, protegidas del calor tropical mediante pantallas solares de aluminio anodizado de color dorado. La circulación vertical estaba garantizada por dos elevadores de alta velocidad, una escalera principal y una escalera metálica secundaria destinada a emergencias.

Los detalles arquitectónicos del Conjunto Comercial Central destacaron por su sofisticación. El diseño interior incluía cerámicas color jade con relieves intrincados, cielos falsos en los pasillos de las arcadas y un piso de granito que acentuaba la elegancia del conjunto. Además, el patio central se enriquecía con una fuente ornamental, marcando un espacio de interacción social y estética.

Durante su apogeo, el edificio fue el hogar de importantes tiendas como SEARS y Fontainebleau, una conocida tienda de discos y CDs. También albergó instituciones financieras como el Panamá City Bank y oficinas gubernamentales, entre ellas, el Ministerio de Trabajo en los niveles superiores. Estas características lo consolidaron como un núcleo de actividad comercial y administrativa.

El terreno donde se levantaba el Conjunto Comercial Central ya había sido testigo de importantes transformaciones urbanas. Anteriormente, había albergado el edificio del Mercadito de Arias, un ejemplo de arquitectura típica de la era del canal, que ofrecía cuartos de alquiler para trabajadores. Este edificio, con el tiempo, se transformó en viviendas económicas antes de ser demolido para dar paso al proyecto actual.

El Conjunto Comercial Central marcó un antes y un después en la arquitectura urbana de la ciudad, combinando funcionalidad y diseño en un espacio que atendió las necesidades comerciales, de oficina y de estacionamiento. Su construcción reflejó el auge de una época y la necesidad de adaptarse a las crecientes demandas de modernización y urbanización.